物件概要

京都・東山の麓、歴史と文化が息づく左京区粟田口に佇む、ゆとりあるラグジュアリーレジデンス。

南禅寺や哲学の道、平安神宮、京都市京セラ美術館など、京都を代表する名所が徒歩圏内に揃うこのエリアは、四季折々の美しい自然と落ち着いた住環境が調和する、京都屈指の邸宅地として高い人気を誇ります。

本物件は、**専有面積126.20㎡**を誇る三方角住戸。開放感あふれる住空間は、豊かな採光と優れた通風を実現し、都心にありながら穏やかで上質な暮らしを演出します。2022年2月には室内リフォームを実施しており、給湯器や温水洗浄便座の交換、クロス・襖の張替え、床・建具の補修など、快適性を高める設備更新が行われています。

地下1階にはフィットネスルーム、ゴルフレンジ、ラウンジなど充実した共用施設を備え、日々の暮らしにさらなる豊かさをもたらします。

京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅まで徒歩約5分、「東山」駅まで徒歩約9分と交通利便性にも優れ、京都駅や市内中心部へのアクセスも良好です。

歴史ある街並みと自然豊かな環境、そして都市の利便性を兼ね備えた粟田口エリア。ご自宅としてはもちろん、セカンドハウスや資産価値の高い不動産としてもおすすめできる希少な一邸です。

※米ドル建て価格は、1米ドル＝150円で換算した参考価格です。実際の売買価格は日本円（JPY）でのお取引となります。