GFI Amour SK

GFI Amour SK

閑静な住宅街に位置し、ファミリー層から高い人気を集めるエリアです。治安も良好で、安心して暮らせる環境が整っています。周辺には公園や緑地が点在しており、子育て世帯にもうれしい住環境です。

最寄り駅は都営浅草線・東急大井町線の「中延駅」。さらに「荏原町駅」や「戸越銀座駅」も徒歩圏内で利用でき、複数路線が使えるため通勤・通学に非常に便利。渋谷・新宿などの都心主要エリアへも乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。

日常生活に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニが充実。駅周辺には飲食店やカフェも多く、生活利便性の高さが魅力です。大型ショッピングモールは少ないものの、普段の買い物にはまったく困りません。春には池上通り沿いの桜並木が美しく咲き誇り、花見スポットとして地域でも親しまれています。

静かで治安が良く、生活施設も充実したバランスの良いエリアであり、ファミリー層はもちろん、一人暮らしにも最適な住環境です。

アピールポイント
・鉄骨造・3階建の堅固な構造
・1996年築、総戸数8戸の一棟マンションで管理体制も良好
・「荏原中延駅」徒歩4分、「戸越公園駅」「中延駅」も徒歩圏内の高い交通利便性
・想定利回り4.33％、満室時年間賃料11,179,200円の安定収益
・周辺には飲食店やカフェが多数あり、生活利便性も抜群

A Quiet Residential Area with Excellent Family Appeal

This property is located in a peaceful residential neighborhood that is especially popular with families. The area is known for its safe and secure environment, making it ideal for both child-rearing households and single residents alike.

🌳 Family-Friendly Surroundings

• Numerous small parks and green spaces nearby

• Cherry blossom trees along Ikegami Street, a famous spring viewing spot

🚉 Great Access to the City

• Nearest station: Nakanobu Station (Toei Asakusa Line / Tokyu Oimachi Line)

• Ebaramachi Station and Togoshi-Ginza Station are also within walking distance

• Direct, no-transfer access to major city hubs like Shibuya and Shinjuku

🛒 Convenient Daily Living

• Plenty of supermarkets, drugstores, and convenience stores

• A wide variety of cafes and restaurants near the station

• While large shopping malls are limited, daily shopping is easy and stress-free

Property Highlights

✨ Strong & Secure Structure: Steel-frame, 3-story building built in 1996
✨ Well-Managed Residence: A boutique apartment with only 8 units
✨ Prime Location: Just a 4-minute walk to Ebara-Nakanobu Station; Togoshi-Koen and Nakanobu stations also within walking distance
✨ Attractive Investment:

• Projected yield: 4.33%

• Fully occupied annual rental income: ¥11,179,200
  ✨ Lifestyle Convenience: Surrounded by cafés, restaurants, and essential facilities